你的当前位置: 首页 > 保定旅游

保定市最新住宅土拍939万/亩(1.41万元/平方米),您认为房价会下跌吗?

时间:2019-05-28 来源:大发3D—大发5分PK10

明日 5月27日 周一 限行0和5

5月22日,保定主城区【2019-009号】、【2019-010号】、【2018-086号】3地块25.36亿元乐成出让。总计出让面积241493.9平方米。

以 【2019-009号】地块为例,地盘面积125959平方米成交价177500万元,单价为939万/亩(1.41万元/平方米),溢价率达135%,由隆基泰和竞得。天下性拓荒商也有竞逐,如保利、华润、碧桂园、中铁建+金茂团结体,最终腐朽。

此地块位于西三环西二环之间,运动场大街西、新城北路南,见如下图示:

此地块在西二环、西三环之间,在体育新城范围。

如果此地块规划容积率为2.2(比照上林熙园),小高层+二类高层项目(18层以内),则楼面价为6409元/平米。

楼面价是房价中的地盘本钱。房价由10种费用累加而成。其中土地费用作为最基本的构成因素所占比例最大。一般纪律而言,房价是楼面价的2-3倍。则这地块的商品房售价会在12818-19227元/平方米之间。

该地块回收“限房价竞地价,限地价竞房价”的“双限双竞”出让格局,且“限售10年”。

去年同地域土拍成交价在611万元/亩,价格上涨了300万元/亩。

参照邻近楼盘上林熙园,上林熙园2016年开盘,13000元/平方米,2017年接近18000元/平方米,如今价格在1.5万元左右。

(图片泉源于保定房天下)

自2017年保定市严格调控房地产市场后,价格遍及有一定水平的下跌,但热门地区的价钱坚挺。

此次土拍,本土拓荒商拔了头筹,并且给保定房地产市场注入了强心剂。

网友评论:

保定何时真正有全国性大斥地商的室庐楼盘?

如许的土拍价钱,房价怎么大要下跌?

您怎么看?您信任本土开发商吗?您认为保定房价还会下跌吗?

本文转载至京津雄城市群。

主编:若清风

校对:若清风

返回搜狐,查察更多

责任编辑:

上一篇:[热文]涞源涞水易县建立跨区域生态环保检察协作机制

您可能也感兴趣:

特荐文章

图文欣赏